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《柳州市柳南區(qū)太陽村鎮(zhèn)長龍村新農(nóng)村規(guī)劃》已于2017年7月27日經(jīng)我局批準(zhǔn)，現(xiàn)予以公布。

一、規(guī)劃范圍

長龍村位于柳州市柳南區(qū)河西工業(yè)區(qū)南面，西鵝路從村域穿過，交通便利。由屯雷屯、長龍屯、中田屯、黃家屯、文筆屯、拉達(dá)屯和琉璃屯7個自然屯組成，村域范圍土地面積1151.39公頃（約17270.85畝），本次長龍村新農(nóng)村規(guī)劃的范圍為長龍村的村域土地范圍。

二、用地規(guī)劃布局

（一） 居住（安置）及集體經(jīng)營勝(三產(chǎn))用地規(guī)模

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃規(guī)范的要求，村莊人均建設(shè)用地面積不大于140㎡/人，人均“集體經(jīng)營勝(三產(chǎn))用地”面積不高于50㎡/人。長龍村人口為2485人，那么長龍村規(guī)劃居住(安置)及集體經(jīng)營勝(三產(chǎn))用地總面積為34.72公頃，人均建設(shè)用地面積為139.72㎡/人。其中，規(guī)劃居住(安置)用地面積為22.30公頃，人均居住用地面積89.73㎡/人；規(guī)劃集體經(jīng)營勝(三產(chǎn))用地面積為12.42公頃，人均集體經(jīng)營勝(三產(chǎn))用地面積為49.98㎡/人。

（二）用地布局規(guī)劃

長龍村共規(guī)劃居住(安置)用地,即規(guī)劃村莊住宅用地總面積22.30公頃，規(guī)劃人口2485人，戶數(shù)798戶。其中,屯雷屯集中進(jìn)行改造建設(shè),其余村屯按照原有村屯肌理進(jìn)行整治。

規(guī)劃充分考慮村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展和村民的生活保障，對農(nóng)民的集體經(jīng)營勝(三產(chǎn))用地做統(tǒng)一安置。考慮到長龍村今后旅游、文化等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，保留現(xiàn)狀文筆山全景園。規(guī)劃長龍村三產(chǎn)用地在西鵝路的東側(cè)和文筆山附近，總用地面積為12.42公頃。

三、道路交通規(guī)劃

位于控制勝詳細(xì)規(guī)劃覆蓋范圍內(nèi)的用地，道路交通規(guī)劃建設(shè)應(yīng)按相應(yīng)的控制勝詳細(xì)規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，滿足相關(guān)規(guī)劃規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

規(guī)劃村莊道路系統(tǒng)結(jié)合村莊規(guī)模、地形地貌、村莊形態(tài)、河流走向、對外交通及原有道路布局，因地制宜的確定。規(guī)劃村莊進(jìn)村道路及主要道路硬化路面寬度為6-7米，次要道路硬化路面寬度為3.5-5米，道路兩側(cè)宜設(shè)在排水設(shè)施。宅間道路為2米。

四、村屯規(guī)劃

（一）村莊集體經(jīng)營勝(三產(chǎn))用地規(guī)劃建設(shè)

規(guī)劃設(shè)置了兩處用地作為長龍村的集體經(jīng)營勝用地，一處位于西鵝路的東側(cè)，用地面積11.75公頃，屬于二類工業(yè)用地、普通倉儲用地；另一處位于文筆山附近，用地面積0.67公頃，屬于商業(yè)用地。

土地開發(fā)強(qiáng)度與容量控制是為了保證良好的城市環(huán)境質(zhì)量，按照建設(shè)用地所能容納的建量和人口聚集量，對土地開發(fā)做出合理的控制和引導(dǎo)。長龍村土地開發(fā)的強(qiáng)度和容量依據(jù)《柳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》、《柳州市河西工業(yè)區(qū)四區(qū)控制勝詳細(xì)規(guī)劃》、《柳州市西鵝北片控制勝詳細(xì)規(guī)劃》、《柳州市西鵝南片控制勝詳細(xì)規(guī)劃》的用地控制指標(biāo)以及結(jié)合長龍村的特點(diǎn)進(jìn)行控制。

（二）村莊規(guī)劃

以“生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”為主要內(nèi)容，以村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)、“五通四化一氣”（五通即：通水、通路、通電、通有線電、通電話；四化即：硬化、凈化、綠化、美化；一氣即：沼氣建設(shè)）、“四清四改四建”（四清即：清垃圾、清溝渠、清路障、清破舊房；四改即：改水、改廁、改灶、改欄；四建即：建宣傳欄、文化室、公共活動場所和文明村鎮(zhèn)創(chuàng)建為工作重點(diǎn)，著力改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件和發(fā)展環(huán)境，努力提高農(nóng)民生活質(zhì)量和健康水平。

遵循經(jīng)濟(jì)、適用、安全、美觀和節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水的原則，建設(shè)節(jié)能省地型住宅；遵循“一戶一宅（基地）”、人畜分離、突出特色的原則，避免單一、呆板的布局形式。