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牡丹江的房價，經(jīng)過近幾年的強(qiáng)勁反彈，讓許多購房者和投資者意識到，房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)所具有的強(qiáng)大保值和升值能力。那么在龍年里，如何才能買到稱心如意的好房子呢？一位曾經(jīng)在房產(chǎn)中介工作過的吳小狗向編輯說出了她的購房經(jīng)，她說：買房子一定要看準(zhǔn)價格洼地，“淘貨”是目前流行的消費(fèi)模式，就是在眾多商品中挑選出質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品，同樣買房也一定要淘。

所謂的淘，就是把要買的房子進(jìn)行各方面對比，另外，買房子要買大樓盤和大開發(fā)商開發(fā)的房子。因?yàn)榇髽潜P意味著配套的完善，大開發(fā)商一般注重品牌，不像一些小開發(fā)商經(jīng)常一錘子買賣，假使后來出現(xiàn)問題，購房者一般處于無處討說法的境地。

在具體做法上，吳小狗說：首先，要用大量時間做好前期準(zhǔn)備、用數(shù)量化打分來決定購房標(biāo)準(zhǔn)、用感勝認(rèn)識去確認(rèn)“溫馨家園()”。千萬不能因?yàn)榕聺q價而匆匆買房，機(jī)會是永遠(yuǎn)存在的，好房、壞房，看多了就知道區(qū)別明顯。而且，看樓盤不能光看開發(fā)商的樣板房，最好是直接看毛胚房，看具體細(xì)節(jié)。

第二、“真正的好房子都是一樣的”。這句話是吳小狗從看房、買房以來最大的心得。“在看多了樓盤之后，你只要一進(jìn)去，哪怕是毛胚房，好房子會帶給你一種不一樣的感覺。”

吳小狗建議，在確定買房前，最好能在要買的房子里呆上一個小時，閉上眼睛感受一下，好房子能帶給你在這里生活的想象畫面，感覺這就是你想要的家！

第三、頂樓貴賤不買，后患無窮。特別是在2000年以前蓋的房千萬別買、因?yàn)槟菚r蓋的房子不是鋼混澆筑的，即不防震，又不保值。

第四、市中心的高價房（六、七千每方米以上）不要輕易買，因?yàn)樽≡谶@樣的房子里，會呼吸污染的空氣；買高物價的商品及蔬菜；夏日不敢開窗，刺耳的噪音難以入睡。

第五、打算投資或者不愿買高價房的人群，可以買江南的房子，江南空氣好適合居住，政府在江南以后發(fā)展空間較大，目前江南房價相對便宜升值潛力還很大。

第六、目前牡丹江全市的房價合理價格應(yīng)該是4000元/米以下（毛坯房），上下浮動百分之十，4500元以上是泡沫，4000元以下剛需購房者和投資者都可以買。

第七、房子一定要交通方便而且要有好的物業(yè)管理。再好的房子沒有好的物業(yè)管理也不會值錢的，綠洲康城賣的這么貴就是因?yàn)橛袀�好的物業(yè)，而在其附近的清福小區(qū)物業(yè)不行，房子就是賣不上價錢，就是這個原因。